Инвестиции в апартаменты в Крыму для жизни и отдыха от 5 млн рублей
- Новые объекты: уже готовые или на стадии строительства
- Гарантированная безопасность сделки по 214-ФЗ
- Удобство круглогодичного отдыха и постоянного проживания
- Апартаменты с видом на море или горы
- Увеличение стоимости до 40% после завершения строительства
- Пассивный доход до 12% годовых
- Онлайн-просмотры и дистанционные сделки
- Беспроцентная рассрочка от застройщика
- Ипотека с субсидированной ставкой от 8%
- Цены на апартаменты от застройщика без наценок
Инвестиции в апарт-отель — стабильный доход без лишних забот
Все вопросы по привлечению гостей и управлению сервисом берет на себя профессиональный оператор отеля, инвестору остается только контролировать процесс.
✓ Получите подборку из 5 лучших предложений этого месяца!
Каталог апарт-комплексов в Крыму
Территории 8 Га на берегу моря рядом с Парком Победы
Площадь апартаментов от 23 м2 до 92 м2
Спа – комплекс и бассейн
Фитнес-центр, зона воркаута
Панорамный ресторан
Первая линия от моря
Оборудованный пляж
Собственная прогулочная набережная
Благоустроенная территория комплекса
Подземный паркинг и наземные парковочные места
Полный контроль доступа на территорию, охрана
Ввод в эксплуатацию — II кв. 2024г.
ЦЕНЫ:
от 239 000 рублей за кв.м.
Объединение комфорта загородной жизни с разнообразной инфраструктурой придает особое очарование поселку, где каждый день превращается в необыкновенное событие
12 га — Территория комплекса
134 – Дома
Площадь коттеджей – от 90 до 185 м2
Площадь земельного участка – от 3 до 9,5 соток
Современный 25-метровый бассейн
Летний кинотеатр, кафе с террасой
Прогулочная аллея, зона воркаута
Централизованная система водоснабжения, канализации, газоснабжения
Консьерж – сервис
Охрана и видеонаблюдение 24/7
Гостевая парковка с электрической зарядкой для авто
Ввод в эксплуатацию — IV кв. 2025г.
ЦЕНЫ:
от 105 000 рублей за кв.м.
Жилой комплекс премиум-класса, сочетающий в себе динамичность городской жизни и вдохновляющее спокойствие окружающей природы
Открытый бассейн на кровле
3 вида бань
Панорамное остекление и лоджия в каждой квартире
Пентхаусы с собственными террасами
Торгово-развлекательная галерея
Консьерж — сервис
Система видеонаблюдения по всей территории
Фасадное освещение
Современная детская площадка
Спортивный зал
Автомойка внутри комплекса
Лифт из паркинга
Закрытый безопасный двор
Ввод в эксплуатацию — II кв. 2027г.
ЦЕНЫ:
от 215 000 рублей за кв.м.
Апарт-комплекс расположен месте древнего античного города Керкинитида
Вид на море останется открытым благодаря тщательному выбору места строительства
4 корпуса с видом на море
390+ апартаментов
8 000 м² благоустроенной территории
5 минут до оборудованного песчаного пляжа
СПА-комплекс, фитнес-центр
Кафе
Зоны для отдыха
Бассейн с подогреваемой водой
Место для барбекю
Йога-зона
Спортивные и детские площадки
Открытый паркинг
Ввод в эксплуатацию — III кв. 2026г.
ЦЕНЫ:
от 209 000 рублей за кв.м.
6 домов, 800 квартир
Система «Умный дом»
Современные скоростные лифты
Бесплатная Wi-Fi зона для жителей и их гостей на всей территории жилого комплекса
Кондиционер и котел автономного отопления
Терраса в каждой квартире
Панорамное безрамное остекление
Барбекю на крыше
Джакузи, бассейн на крыше
Зоны для занятия йогой и медитации с панорамными видами
Тенистые беседки во дворе
Спортивные и детские площадки
Закрытый двор без машин
Круглосуточное видеонаблюдение
Современная подземная парковка на 300 машиномест
Ввод в эксплуатацию — II кв. 2025г.
ЦЕНЫ:
от 245 000 рублей за кв.м.
Эко-квартал «Партенит Парк» расположен в одном из самых живописных и экологически чистых уголков южного берега Крыма — поселке Партенит.
Жилой квартал с трех сторон окружен лесным массивом и горами, из окон открывает прямой вид на море и гору Аю-Даг, по границе участка проходит русло реки.
12 современных 17-этажных зданий
Ритейл и сервисы на первых этажах
Собственный торговый центр
Дворы-парки и участок живого леса с площадками для йоги и эко-тропой
Ввод в эксплуатацию — III кв. 2026г.
ЦЕНЫ:
от 157 718 рублей за кв.м.
Комплекс апартаментов More. Yalta находится в живописном месте Южного побережья Крыма. Безмятежное лазурное море. Свежий горный воздух. Искрящиеся солнечные лучи в листьях вечнозеленых пальм и древних кипарисовых рощ
Территория комплекса 3,3 га.
8 корпусов, 542 апартамента
Собственная паровая зона 2 га.
Ресторан с террасой,
Фитнес-центр
Детский и взрослый подогреваемые бассейны
Панда парк
Консьерж — сервис
Розничные магазины, химчистка и пр.
Ввод в эксплуатацию второй очереди — IV кв. 2024г.
ЦЕНЫ:
от 275 000 рублей за кв.м.
В комплексе 5 корпусов
20 этажей, 1770 квартир
Широкий выбор квартир: двухуровневые квартиры с отдельным входом и патио, семейные резиденции с master-bedroom, квартиры с панорамным обзором на 260градусов, квартиры с эксплуатированной кровлей и видовые квартиры с просторными террасами и лоджиями
Собственный торговый центр
Ландшафтный парк
Детские игровые и спортивные площадки
Кафе и рестораны
Открытый бассейн с зоной отдыха и подогревом
Фитнес-центр и SPA
Дорожки для бега, стоянки для велосипедов и самокатов
Подземный паркинг на 655 мест и станции зарядки электромобилей
Ввод в эксплуатацию — I кв. 2026г.
ЦЕНЫ:
от 400 000 рублей за кв.м.
Благодаря своей концепции и выгодному месторасположению, комплекс идеально подходит для инвестиций и обеспечит максимальный доход от сдачи Вашей квартиры в аренду круглый год, а все заботы на себя возьмет управляющая компания
Дом комфорт-класса на 228 квартир
Вечнозеленый парк, площадью 6га.
Тропа здоровья
Ресторанный сектор
фитнесс-зал, йога-центр
Банно-бассейный комплекс
Медицинский центр
Зоны фитотерапии
Зоны барбекю
Веревочный парк
Игровые комплексы, детская зона и детский сад
Ввод в эксплуатацию второй очереди — IV кв. 2024г.
ЦЕНЫ:
от 210 000 рублей за кв.м.
Откройте для себя идеальное место для жизни – жилой квартал «Просторы Крыма», расположенный в шаговой доступности от берега моря
Территория 186 Га
Этажность застройки 2-8 этажей
3545 — квартир в комплексе
10 минут до море и 20 минут до Феодосии
Детский сад — 1050 мест
2770 мест в школах шаговой доступности
1050 мест в детских садах шаговой доступности
Зал единоборств на 250 кв.м
Спортивный комплекс с бассейном на 1425 кв.м
Аквапарк
Храм
Торговый центр
Лечебно — профилактическое учреждение — 335 койко/мест
Парковки, спортивные площадки, аптеки, прогулочные аллеи, парки и скверы.
Ввод в эксплуатацию — I кв. 2026г.
ЦЕНЫ:
от 130 000 рублей за кв.м.
Одиссей Residence расположен в уникальном месте для отдыха и оздоровления — рядом находится не только лучший в Евпатории пляж Лазурный берег, но и лечебное озеро Мойнаки, окруженное сосновой рощей
10 секций, 195 апартаментов
Бассейн 300 м2
Малоэтажная застройка
Изысканный дизайн
Фасадные решения исполнены в средиземноморском стиле из натурального камня травертин
Авторское озеленение
Патио, зоны релакса и коворкинга
Закрытая территория
Консьерж-сервис 24/7
Двор без машин
Ввод в эксплуатацию — I кв. 2025г.
ЦЕНЫ:
от 160 000 рублей за кв.м.
ЦЕНЫ:
от 380 000 рублей за кв.м.
Квартиры и таунхаусы в Ялте с панорамными видами на море и горы. Здесь мягкий субтропический климат, который может сравниться с погодными условиями итальянской Генуи или французской Ниццы – лучших курортов Лазурного побережья
Возможность объединения квартир
Автономное водоснабжение и отопление
Видеонаблюдение и контроль доступа
Детская игровая площадка
Аллея с целебными растениями
Консьерж-сервис
SPA и спортзал
Спортивная площадка
Парковка с автомойкой
Ввод в эксплуатацию — IV кв. 2025г.
ЦЕНЫ:
от 204 000 рублей за кв.м.
181 апартамент
Площадь апартаментов от 26 м2 до 244 м2
Открытый всесезонный бассейн
Sky lobby с лаунж-зоной на открытой террасе
Система «умный дом»
Дизайнерское оформление входных групп и лифтовых холлов
Летний кинотеатр с коктейльным баром
Закрытые уличные камины
Пространства для медитаций и занятий йогой
Ресторан и собственный пляж
Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
Консьерж-сервис полного цикла обслуживания с опцией управления недвижимостью
Ввод в эксплуатацию — II кв. 2026г.
ЦЕНЫ:
от 415 000 рублей за кв.м.
Лаконичное 9-этажное здание состоит из 4 секций и выполнено в средиземноморском стиле
Площадь апартаментов от 29 до 39 м²
Стильная детская эко-площадка, кафе, шезлонги, бунгало, пляжный волейбол
Зелёные зоны отдыха и чистый пляж
Прилегающая территория отделена от зоны пляжа зелеными зонами отдыха, вело и пешеходной дорожкой
Все окна с открытыми лоджиями обращены к морю
Консьерж-сервис 24/7
Ввод в эксплуатацию — IV кв. 2027 года
ЦЕНЫ:
от 270 000 рублей за кв.м.
от 311 060 рублей за кв.м.
La Vita расположен в укромном месте, до которого не доносится шум автомобильных трасс и городских улиц
Территория посёлка — 2,3 га.
Коттеджи площадью: от 124 м² до 197.7 м².
Всего — 62 таунхауса
Таунхаусы подключены к системам водоснабжения, водоотведения, электричества и газоснабжения.
Кафе с летней террасой
Открытый взрослый и детский бассейны
Кинотеатр под открытым небом
Детская площадка
Прогулочные аллеи
Ввод в эксплуатацию — III кв. 2025г.
ЦЕНЫ:
от 223 267 руб. за кв. м.
Площадь посёлка — 10,2 га
85 коттеджей и вилл
Площадь домов с учётом террас от 170 м² до 585 м²
Ресторан с детской комнатой
Открытый бассейн
SPA-комплекс
Детские и спортивные площадки
Беседки для тихого отдыха
Амфитеатр с искусственным прудом
Бани с купелью на территории заповедника
BBQ-зоны
Гостевые парковки
Ввод в эксплуатацию — II кв. 2026г.
от 254 580 рублей за кв.м.
В комплексе всего 234 апартамента
Площадь апартаментов
Расстояние 500 метров до моря и пляжа
Панорамные окна с видом на море и горы
Спортивная и детская площадки
Открытый кинотеатр
Тренажерный зал
Премиальный сервис и доверительное управление
Подземный паркинг
Ввод в эксплуатацию — I кв. 2027г.
ЦЕНЫ:
от 306 698 рублей за кв.м.
Архитектура поселка продумана и встроена в местность так, что из окон всех коттеджей и вилл открывается вид на море, густой лес и гору Кастель
Общая площадь поселка 5 га.
В поселке 118 таунхаусов
Расстояние 500 метров до моря и пляжа
Панорамные окна с видом на море и горы
Спортивная и детская площадки
Теннисный корт, амфитеатр
Централизованные коммуникациями
Премиальный сервис и доверительное управление
Ввод в эксплуатацию — I кв. 2027 года
ЦЕНЫ:
от 263 000 рублей за кв.м.
Расположен в 100 метрах от моря
207 апартаментов, в том числе 13 двухэтажных пентхаусов на верхнем этаже
Парк 1.4 га. с краснокнижными растениями
Собственная 420 метровая набережная
7 карт пляжа, лодочная станция с возможностью хранения плавсредств
Современные детские и спортивные площадки
Теннисный корт, стрелковый тир;
Закрытая охраняемая территория
Подземный паркинг, есть места для зарядки электромобилей
Ввод в эксплуатацию — III кв. 2026г.
ЦЕНЫ:
от 180 000 рублей за кв.м.
ЖК «Никитский Дворец» расположен в пяти минутах езды от центра Ялты, на границе с Никитским ботаническим садом
Комплекс находится в 500 метрах от моря
Состоит из 6 современных корпусов с квартирами комфорт класса
Всего в комплексе 183 квартиры
Площадь квартир – до 155 квадратных метров
Открытый и крытый бассейны, несколько ресторанов
СПА-комплекс, несколько бань
Детская площадка
Подземный паркинг
Свой собственный благоустроенный пляж
Комплекс введен в эксплуатацию
ЦЕНЫ:
от 180 000 рублей за кв.м.
Резиденция «Дипломат» — это уникальный курортный комплекс в Крыму, который соответствует международным стандартам элитной недвижимости.
О комплексе:
Расположен в 250 метрах от моря в парковой зоне
Уникальное расположение — 4 км от центра Ялты
Охраняемая территория
Итальянская архитектура и европейское качество
3 открытых бассейна, крытый бассейн и ресторан
СПА-центр и тренажерный зал
Апартаменты с отделкой под ключ по авторскому итальянскому проекту
Панорамные виды из окон и террас
Подземный паркинг
Детская и спортивная площадки,
Комплекс введен в эксплуатацию
ЦЕНЫ:
от 342 760 рублей за кв.м.
Расстояние до моря — 385 метров
Преимущества:
Система раздельного сбора мусора
Ультрафиолетовая система очистки воды в бассейнах
Зарядные подстанции для электромобилей
Система отопления и горячего водоснабжения от собственной газовой котельной
Использование природных материалов при строительстве, отделке помещений и фасадов зданий
Море, оборудованный пляж, бассейны во дворе, развитая структура комплекса и отличные видовые апартаменты
Идеальное сочетание комфорта и доходности
Ввод в эксплуатацию 1-й очереди — III кв. 2024г.
ЦЕНЫ:
от 320 000 рублей за кв.м.
«DarSan Residence» представляет собой комплексную застройку, состоящую из 4-х 9-этажных монолитно-кирпичных домов.
Спроектированы апартаменты с различными планировками от студий до огромных апартаментов со свободной планировкой, включая двухуровневые апартаменты, площадью от 28 до 125 м2.
Комплекс рассчитан на круглогодичное обслуживание жильцов всем необходимым в соответствии с международным стандартом.
Инфраструктура:
Консьерж, охрана и видеонаблюдение
Бассейн и прекрасная зона отдыха
Детская и спортивная площадки
Двухэтажный подземный паркинг
Трансфер
Ввод в эксплуатацию — III кв. 2024г.
ЦЕНЫ:
от 182 000 рублей за кв.м.
1,7 га площадь территории 1-й очереди
316 квартир от 34 м² до 138 м²
Квартиры с террасами и патио
Инфраструктура:
Большой открытый бассейн, баня
Многофункциональная спортивная площадка
Уличный workout
Детские площадки
Прогулочные аллеи, велосипедные дорожки
Коммерческие помещения для бизнеса
Полностью закрытая территории
Концепция «город в городе»
Ввод в эксплуатацию — I кв. 2027г.
ЦЕНЫ:
от 221 000 рублей за кв.м.
Расстояние до моря 200 метров
386 апартаментов площадью от 33 до 100 м
Газовая котельная на крыше
Закрытая охраняемая территория с пунктом КПП и шлагбаумом
Круглосуточное видеонаблюдение
Открытый и детский бассейны
Модульная сауна
Зона с ландшафтным озеленением
Футбольное поле и спортивная площадка
Детская площадка и детская комната
Просторная парковая
Ввод в эксплуатацию — IV кв. 2027г.
ЦЕНЫ:
от 222 000 рублей за кв.м.
Комплекс апартаментов Atlas расположился на первой береговой линии Черного моря у подножия заповедного урочища Алчак-Кая в Судаке
Расстояние до моря всего 30 метров
На территории комплекса располагается 10 корпусов
Ресторан, спа-комплекс, тренажерный зал, медицинский центр, салон красоты
В проекте представлены апартаменты площадью от 40 до 55 м2 и таунхаусы от 70 до 102 м2.
Проект имеет потенциал роста 250 000 рублей к моменту сдачи (доходность 18% годовых)
Ввод в эксплуатацию — комплекс сдан IV кв. 2024г.
К сезону 2025 года планируется открыть новые объекты:
• современный тренажерный зал
• ресторан «Белое солнце», бар «Палуба» и «Неон»
• SPA-комплекс и Центр оздоровления Atlas Wellness
• Детский клуб и кинотеатр под открытым небом
ЦЕНЫ:
от 250 000 рублей за кв.м.
Первый в Крыму пятизвездочный апарт — отель
Отельный комплекс клубного типа с 227 апартаментами премиум уровня
Открытый подогреваемый инфинити бассейн на 10-м этаже с круглогодичной релакс-зоной
Видовые СПА, рестораны а-ля карт с открытой террасой
Фитнес-комплекс на 11-м этаже с мужским и женским залами, детской комнатой, конференц-залом
Собственный благоустроенный пляж в десяти шагах от комплекса
Парикмахерская, косметический салон, медицинский центр, химчистка, прачечная, служба батлеров, консьерж-сервис
Двухуровневый крытый паркинг
Апартаменты площадью от 28 до 293 м² с индивидуальной отделкой
Ввод в эксплуатацию — III кв. 2026г.
ЦЕНЫ:
от 260 000 рублей за кв.м.
«Moinaco Riviera» ─ мультиформатный комплекс
с круглогодичной wellness-инфраструктурой,
идеально сочетающий в себе комфорт и доходность
в шаговой доступности от побережья Чёрного моря.
Территория комплекса — 30 га.
Собственная школа и детский сад
Резиденции deluxe-класса
Тренажерный зал и зона workout
Первокласная грязелечебница
Ресторан авторский черноморской кухни
4 бассейна для разных сценариев отдыха
Весь спектр beauty и SPA процедур
Многопрофильный медицинский центр
Благоустроенная набережная лечебного озера Мойнаки
Конгресс-центр для мероприятий и тематических выставок
Торгово-развлекательный центр
Ввод в эксплуатацию — I кв. 2025г.
ЦЕНЫ:
от 140 000 рублей за кв.м.
Грандиозный Апарт — комплекс бизнес класса на Южном берегу Крыма
10 корпусов, до пляжа 5-10 минут ходьбы
Аквазона с тремя бассейнами — 1000 м2.
Спортивные площадки и велопаркинги
Велодорожки, памп-трек,зона воркаут, скалодром и многофункциональная игровая площадка
Ресторан с панорамным видом
ТРЦ и СПА-центр с круглогодичным бассейном и тренажёрным залом
Многоуровневые парковки
Школа, детский сад, поликлиники
Ввод в эксплуатацию — 2026г., есть введенные
ЦЕНЫ:
От 280 000 рублей за кв.м.
Мультиформатный комплекс, идеально сочетающий в себе комфорт и доходность.
5 корпусов и более 2000 апартаментов
Закрытая охраняемая территория
Благоустроенная набережная
Лазурный пляж, Бассейны и SPA
Детские и спортивные площадки
Медицинский центр и Грязелечебница
Конгресс-центр и Амфитеатр
Собственный ТРЦ и разнообразная коммерция
Сдача в эксплуатацию — III кв. 2027г.
ЦЕНЫ:
от 280 000 рублей за кв.м.
SkySoul Resort — это эксклюзивный отель бизнес-класса, расположенный в живописном Коктебеле на первой береговой линии.
🟧 Благоустроенная территория площадью 14,5 Га
🟧 2000 современных апартаментов
🟧 80% апартаментов с великолепным видом на море
🟧 Уникальный 4-х этажный SPA-комплекс
🟧 Два открытых и один крытый бассейн
🟧 Более 10 детских площадок для радости и развлечений ваших детей
🟧 Ввод в эксплуатацию — IV квартал 2025г.
ЦЕНЫ:
От 230 000 рублей за кв.м.
Квартиры с панорамным видом на Чёрное море
🟧подогреваемый круглогодичный бассейн
🟧детские и спортивные площадки
🟧благоустроенная территория
🟧магазины, кафе, салоны красоты
🟧паркинг на 424 машиномест
🟧до собственного песчаного пляжа 5 минут
🟧445 — квартир
🟧сдача первой очереди в 2025 году
Площади квартир — от 37 м² -до 150 м2
Стоимость — от 5 353 000 руб. до 17 000 000 руб.
Цены:
от 130 тыс руб. за кв.м.
Покупка инвестиционных апартаментов в Крыму: важные факторы для успешного выбора
- Анализ перспектив развития локации на ближайшие 3-5 лет
- Наличие развитой инфраструктуры как в районе, так и в комплексе
- Качество отделки и эстетика апартаментов
- Баланс цены и качества объекта
- Надежность застройщика и репутация проекта
- Наличие конкурирующих апарт-отелей в окрестностях
- Профессионализм и эффективность управляющей компании
Преимущества курортных апарт-отелей в Крыму
Доходные апартаменты — доступная инвестиционная недвижимость от 6-8 млн рублей в Крыму, в отличие от перегретого рынка Сочи, где цены начинаются от 20 млн рублей.
Все хлопоты по привлечению клиентов и сервисному обслуживанию берет на себя управляющая компания, задача инвестора — только контроль.
35% путешественников предпочитают апартаменты классическим гостиничным номерам. Собственная кухня в студии делает проживание более удобным и экономит время гостей.
Гарантированный ежемесячный поток благодаря котловому методу сдачи номеров, при котором не имеет значения, какая загрузка была у вашей студии. Для сравнения: выплаты дивидендов по акциям на фондовом рынке как правило происходят 1-2 раза в год.
Отличная доходность под управлением отельного оператора 9-12% годовых. Доход от капитализации — 10-20% в год, так как стоимость недвижимости всегда опережает инфляцию.
По данным Дом.рф, в 2023 году на побережье Крыма было реализовано 1876 сделок по продаже апартаментов. В сравнении с 2022 годом (1048 сделок), динамика оптимистичная: общий объем продаж вырос на 79% в денежном выражении, а стоимость квадратного метра увеличилась на 30%.
RiseUpYalta — сообщество профессионалов
в сфере инвестиционной недвижимости в Москве, и Крыму.
Мы подберем для вас лучшие инвестиционные предложения
и обеспечим сопровождение сделки на каждом этапе.
И всё это абсолютно бесплатно для вас — наши услуги оплачивает застройщик.
Наши ценности и принципы
Эксклюзивный доступ к предложениям
Наши брокеры имеют доступ к закрытым каналам с застройщиками, где публикуются уникальные предложения до официального старта продаж. Эти объекты не поступают в открытый рынок, что даёт нашим клиентам дополнительные возможности.
Прозрачные и безопасные сделки
Мы сопровождаем вас на каждом этапе сделки, гарантируя прозрачность, юридическую безопасность и защиту ваших интересов. С нами вы можете быть уверены в каждом шаге процесса.
Индивидуальный подход к каждому клиенту
Мы подбираем решения, которые полностью соответствуют вашим инвестиционным целям и пожеланиям. Наши эксперты всегда учитывают ваши потребности и предлагают только самые выгодные варианты.
Почему инвестору нужен персональный брокер?
Доступ к эксклюзивным предложениям
Персональные брокеры обладают доступом к закрытым чатам с застройщиками, где публикуются эксклюзивные предложения, которые не поступают на открытый рынок.
Экономия времени и усилий
Брокер берёт на себя все организационные вопросы, связанные с подбором недвижимости, переговорами и оформлением сделки, освобождая ваше время.
Гарантия безопасности сделки
Ваш брокер обеспечивает юридическую чистоту сделки и защиту ваших интересов, минимизируя возможные риски.
Индивидуальный подход
Персональный брокер учитывает ваши инвестиционные цели и подбирает оптимальные варианты недвижимости, соответствующие вашим требованиям.